Разработка генерального плана участка в Тюмени

Пример генерального плана — именно такой пакет получите и вы

Эскизный проект — это комплект из генерального плана, плана привязки строений, вертикальной планировки и фотореференсов каждой зоны. Именно такой пакет вы получите от нас перед стадией рабочей документации.

Генеральный план

Общая концепция с расположением всех зон и объектов участка

План привязки строений

Точные размеры построек, дорожек и площадок

Вертикальная планировка

Отметки высот и схема водоотведения по участку

Фотореференсы зон

Наглядные примеры того, как будет выглядеть каждый элемент

Благоустройство и покрытия

Дорожки, брусчатка, терраса, пергола, пошаговые дорожки

Функциональные зоны

Зона очага, бассейн, барбекю, качели, огород, хоз.блок

Цены на разработку генерального плана ландшафтного дизайна

Вид работы	Единица измерения	Стоимость	Сроки
Генеральный план участка с зонированием	сотка	от 3 500 ₽	7–10 дней
Выезд на участок и топосъёмка	услуга	бесплатно	2–3 дня
Дендроплан с ассортиментной ведомостью	сотка	от 2 800 ₽	5–7 дней
План дорожек и площадок с раскладкой покрытий	сотка	от 2 500 ₽	5–7 дней
Схема дренажа и ливневой канализации	сотка	от 2 200 ₽	4–6 дней
План освещения участка	сотка	от 1 800 ₽	3–5 дней
Схема системы автополива	сотка	от 2 000 ₽	4–5 дней
Сводная ведомость материалов и объёмов работ	проект	от 8 000 ₽	2–3 дня
Авторское сопровождение реализации проекта	месяц	от 25 000 ₽	по проекту
Комплексный проект благоустройства (все разделы)	сотка	от 12 000 ₽	14–21 день

Окончательная стоимость рассчитывается индивидуально в зависимости от площади участка, сложности рельефа и состава проектной документации. Выезд специалиста и составление сметы — бесплатно.

Способы оплаты

Наличный расчёт

По договору

Кредит на любые операции

До 2х лет

Рассрочка

На 3, 6, 9 месяцев

Безналичный расчёт

На наш счёт

Вопросы о генплане в Тюмени о генеральном плане ландшафтного дизайна

От чего зависит цена генерального плана?

Стоимость определяют площадь, число зон и состав инженерных разделов. После бесплатного выезда и обмера в Тюмени фиксируем смету без скрытых доплат.

В какой срок подготовите генплан?

Выезд и обмер занимают 2–3 дня, сам проект — от 7 рабочих дней. При обследовании торфяной линзы или весеннего УГВ до 0–100 см точный срок согласуем отдельно.

Какие разделы входят в документ?

Включаем зонирование, проезды, дорожки, дренаж, освещение, полив и посадки. Дополняем комплект схемами коммуникаций, дендропланом и ведомостями для тёплого сезона Тюмени.

Можно получить план без реализации?

Да, генеральный план является самостоятельным рабочим комплектом. Его можно воплотить своими силами или передать квалифицированным подрядчикам.

Как в генплане отражаются грунты?

Уточняем серые лесные, дерново-подзолистые и торфяные слои, а также УГВ. По этим данным назначаем отметки, водоотвод, конструкции покрытий и подготовку посадочных мест.

Сколько планировочных вариантов вы покажете?

Обычно предлагаем 2–3 варианта с разным зонированием. Выбранную схему уточняем по слабым уклонам, весенней воде и семейным сценариям.

Для чего нужен авторский надзор?

Автор контролирует перенос размеров, отметок и инженерных пересечений на объект. На плоском участке в Тюмени это помогает не перекрыть рассчитанный путь воды случайной насыпью.

Разрешены ли изменения после утверждения?

Да, масштаб правок обсуждаем отдельно. Перенос площадки на торфяную линзу или коммуникации под мощение потребует повторно проверить связанные разделы.

Генплан в Тюмени: единая система высот, инженерии и сада

На почти плоском участке возле Тюмени нельзя отдельно назначить отметку парковки, направление дорожки и положение дренажа. Весенний УГВ местами поднимается до 0–100 см, водонасыщенный грунт при промерзании на 180 см пучится, а случайная насыпь перекрывает путь стока. Генеральный план заранее связывает рельеф, зоны, покрытия, коммуникации и посадки, чтобы решения не конфликтовали на стройке.

Для участков в Каскаре, Ембаево и Онохино готовим комплексный документ с разбивкой площадок, вертикальной планировкой, инженерными схемами и дендропланом. Торфяные линзы уточняем до назначения оснований, воду собираем в колодец с рассчитанным выпуском, а ассортимент формируем из растений зоны 4, выдерживающих тюменские морозы до −35 °C.

Как собираем генеральный план для Тюмени

Выезд и обмер. За 2–3 дня с заявки фиксируем в Каскаре строения, коммуникации, слабые уклоны и места весеннего застоя воды.
Анализ и концепция. Для участка в Ембаево сопоставляем бытовые сценарии с грунтом и предлагаем 2–3 варианта планировки.
Зонирование. Въезд, отдых, огород и детскую площадку в Онохино выводим из понижений и связываем устойчивыми маршрутами.
Инженерные решения. Дренаж, полив, освещение и ливневый сбор увязываем с УГВ 100–250 см и промерзанием 180 см.
Дендроплан и ведомости. Размещаем ель сибирскую, лиственницу, сирень, пузыреплодник, спирею и дёрен в подготовленных тюменских грунтах.

Генплан в Тюмени готовим от 7 рабочих дней в зависимости от площади и состава систем. Чертежи передаём в рабочем формате, а этапность учитывает старт посадок после просыхания земли в середине мая и завершение основных работ до середины октября.

Что получает заказчик в Тюмени

Основу для строительства. Подрядчик в Каскаре видит размеры и отметки покрытий, дренажа и поднятых посадочных мест.
Контроль бюджета. Ведомости учитывают замену торфяного грунта, плодородный слой и дренирующие основания Тюменской области.
Логичное зонирование. В Ембаево ежедневные маршруты не проходят через места весеннего застоя и дождевого подтопления.
Согласованную инженерию. Полив, свет и дренаж не пересекаются случайно под мощением при промерзании до 180 см.
Порядок реализации. В Онохино сначала выполняются водоотвод и основания, затем покрытия и зимостойкие посадки.
Авторское сопровождение. Проверяем перенос высотных отметок и связанных решений генплана на объекте в Тюмени.

Стоимость и сроки генерального плана в Тюмени

Цена зависит от площади, числа зон и инженерных систем, а также необходимости обследовать торфяные линзы. После обмера участка в Тюмени согласовываем фиксированную смету; оплата поэтапная: аванс после замеров, остаток — при передаче проекта.

Выезд и обмер занимают 2–3 дня, разработка генерального плана — от 7 рабочих дней. Для участка с весенним УГВ 0–100 см в Ембаево или неоднородным грунтом точный срок назначаем после изысканий.

Закажите генеральный план в Тюмени. Бесплатно обследуем объект и подготовим смету за два дня. Студия ИНГАРДЕН работает с 2012 года, выполняет полный цикл, даёт гарантию на работы и ведёт авторский надзор.

Бесплатная консультация по проекту вашего участка

Подскажу, что действительно нужно вашему участку, а на чём можно сэкономить. Назову честную цену под ключ. Просто оставьте телефон, это ни к чему не обязывает.

Ирина Баранова Ландшафтный дизайнер и генеральный директор студии in Garden