Проект вертикальной планировки участка в Якутске

Цены на вертикальное проектирование участка

Вид работы	Единица измерения	Стоимость	Сроки
План вертикальной планировки с отметками	сотка	от 3 500 ₽	5–10 дней
Продольные и поперечные разрезы	шт	от 2 800 ₽	2–3 дня
Проект ливнёвки и дренажной системы	сотка	от 4 200 ₽	3–5 дней
Проектирование подпорных стен	пог. м	от 1 900 ₽	3–7 дней
Проектирование террас и лестниц	шт	от 5 500 ₽	3–5 дней
Ведомость объёмов земляных работ	проект	от 6 900 ₽	1–2 дня
3D-схемы рельефа для подрядчика	комплект	от 8 500 ₽	2–4 дня
Авторский надзор (выезды на участок)	выезд	от 12 000 ₽	по графику
Комплексный проект вертикальной планировки	участок	от 45 000 ₽	7–10 дней

Финальная стоимость рассчитывается индивидуально после брифа и зависит от площади участка, сложности рельефа и состава проекта. Бесплатный сметный расчёт после обмера.

Способы оплаты

Наличный расчёт

По договору

Кредит на любые операции

До 2х лет

Рассрочка

На 3, 6, 9 месяцев

Безналичный расчёт

На наш счёт

Пример проекта вертикальной планировки — именно такой чертёж получите и вы

Вертикальное проектирование — это комплект из генерального плана с расстановкой зон и чертежа с отметками высот, подпорными стенками и перехватывающими лотками. Именно такой пакет получите и вы — чтобы подрядчики грамотно выровняли рельеф и организовали водоотведение.

←→ Наведите мышь, чтобы переключить чертёж

←→ Листайте

Генеральный план с зонами

Расстановка построек, дорожек и функциональных зон участка

Проектные отметки высот

Точные уровни в ключевых точках участка и построек

Существующий рельеф

Привязка проекта к существующим высотным отметкам

Подпорные стенки

Удержание перепадов высот и террасирование склонов

Перехватывающие лотки

Защита дорожек и построек от поверхностных вод

Направления стоков

Движение поверхностных вод и отвод с участка

Наша команда

Ирина Баранова

Генеральный директор

Опыт работы более 8 лет в проектировании и реализации ландшафтных проектов

Алена Южакова

Главный проектировщик

Более 6 лет опыта в управлении строительными проектами

Михаил Шишкин

Инженер-эксперт ОТК

Проводит независимую проверку этапов, сертифицированный специалист по строительным стандартам

Юлия Воронцова

Ландшафтный архитектор

Специализация — зонирование, рельеф, подбор растений под климатические нагрузки

Дмитрий Салтыков

Проектировщик инженерных систем

Расчёт отопления, водоснабжения и электрики; умеет объяснять клиенту сложное простым языком

Вопросы о вертикальной планировке в Якутске по вертикальному проектированию рельефа

Что входит в вертикальный проект участка в Якутске?

Готовим план высот и уклонов, схему водоотвода, разрезы, картограмму земляных масс, 3D-схемы и смету. Для Якутска отдельно показываем подсыпку над мерзлотой и путь талой верховодки к лоткам, канавам или накопителю.

От чего зависит стоимость вертикального проектирования?

Цена зависит от площади, перепадов рельефа, числа подпорных элементов и полноты топосъёмки. После брифа и необходимого обмера участка в Республике Саха (Якутия) фиксируем стоимость в договоре.

Сколько времени готовится проект для участка в Якутске?

Разработка занимает от 5 до 10 рабочих дней. Срок для участка в Мархе зависит от его площади, состава исходных данных и скорости согласования промежуточной схемы отметок.

Обязательна ли топосъёмка 1:500?

Топосъёмка 1:500 даёт точные высоты и показывает понижения, где в Якутске может задерживаться верховодка. Если её нет, организуем обмер или работаем с доступными данными, заранее учитывая более высокую погрешность.

Можно ли разработать проект зимой?

Проектировать участок в Якутске можно круглый год при наличии топосъёмки и сведений о грунтах. Реализацию планируем с конца мая, а земляные работы завершаем до начала сентября, чтобы не выходить за короткий тёплый сезон.

Как учитываются мерзлотные грунты и сезонная вода?

На мерзлотных супесях и лёгких суглинках минимизируем выемку, формируем рельеф подсыпкой и направляем воду от зданий открытыми лотками. В понижениях Хатассов, где верховодка подходит к поверхности, предусматриваем согласованный выпуск либо накопитель с насосом.

Что делать, если на стройке обнаружились другие условия?

К работам в Табаге можно подключить авторский надзор и уточнить отметки, объём подсыпки или схему водоотвода на месте. Корректировки проверяем по балансу грунта и риску растепления мерзлоты при промерзании суглинков до 300 см.

Берёте ли вы объекты за пределами Якутска?

Рассматриваем объекты в Республике Саха (Якутия), если можно получить необходимые исходные данные и организовать выезд. Для участка в Магане или Кангалассах заранее согласуем состав топосъёмки, изысканий и формат обсуждений.

Проект рельефа в Якутске без растепления мерзлотного основания

На участке в Якутске выемка грунта меняет не только форму поверхности: она способна нарушить тепловой режим вечной мерзлоты и вызвать просадки. В аласах и других понижениях к этому добавляется застой талой верховодки, поэтому проект заранее связывает отметки дома, въезда, дорожек и посадочных зон, задаёт уклоны от зданий и места открытых лотков. Для объекта в Мархе анализируем топосъёмку 1:500, инженерные изыскания, мерзлотные палевые супеси или лёгкие суглинки и сезонную воду, которая в понижениях подходит к поверхности.

Как проектируем вертикальную планировку в Якутске

Проверяем исходные данные. На участке в Хатассах сопоставляем топосъёмку, геологию, сезонную верховодку, отметки строений и коммуникаций; при нехватке сведений организуем изыскания или уточняем высоты на месте.
Формируем модель рельефа. Для территории в Мархе определяем зоны подсыпки, направления стока от дома и положение приподнятых посадочных гряд, избегая глубокой срезки мерзлотного основания.
Рассчитываем уклоны и земляные массы. В понижении у Тулагино направляем талую воду к открытым лоткам и канавам, затем считаем объёмы насыпи, выемки, вывоза и завоза грунта.
Проектируем инженерные элементы. При промерзании суглинков до 300 см увязываем разборные покрытия с песчано-гравийной подушкой, а подпорные элементы делаем сборными и неглубокими, без монолитного заглубления в мерзлоту.
Готовим рабочий комплект. Для участка в Табаге выпускаем план отметок, продольные и поперечные разрезы, картограмму земляных масс, ведомость работ, смету и 3D-схемы, чтобы завершить земляные работы до начала сентября.

Что получает владелец участка в Якутске

Документация показывает подрядчику, до какой отметки поднять площадку, куда направить воду и где сохранить естественное основание. Для солончаковатого понижения в Кангалассах отдельно показываем насыпной плодородный слой и поверхностный отвод, а для супеси в Магане — доступную песчано-гравийную подушку под разборным мощением. В комплект входят план вертикальной планировки, характерные разрезы, ведомость грунта, смета и 3D-модель итогового рельефа.

После реализации участок в Якутске получает понятные проходы и въезды без замкнутых чаш, где весной могла бы стоять верховодка. Уклоны отводят воду от фундамента, подсыпка сохраняет мерзлое основание стабильным, а приподнятые гряды удерживают отдельный плодородный слой над тонким местным гумусовым горизонтом. Решения проверяем по СП 82.13330 и СП 104.13330, учитывая морозы до −45 °C, зону 1–2 и риск просадки при растеплении мерзлоты.

Сроки и стоимость вертикального проекта в Якутске

Проект разрабатываем от 5 до 10 рабочих дней в зависимости от площади, сложности рельефа и полноты геодезии. Для объекта во Владимировке стоимость определяем после брифа и обмера, если отметки нужно уточнить, затем фиксируем в договоре. Реализацию в Республике Саха (Якутия) планируем с конца мая так, чтобы земляные работы и водоотвод завершить до начала сентября.

Закажите консультацию или бесплатный выезд на объект в Якутске. Студия ИНГАРДЕН работает с 2012 года, ведёт полный цикл и готовит смету за два дня; на выполненные работы действует гарантия. Авторский надзор поможет на участке в Кильдямцах перенести проектные отметки, проверить уклоны и скорректировать подсыпку, если фактическая верховодка или солончаковатое пятно отличаются от данных изысканий.

Бесплатная консультация по проекту вашего участка

Подскажу, что действительно нужно вашему участку, а на чём можно сэкономить. Назову честную цену под ключ. Просто оставьте телефон, это ни к чему не обязывает.

Ирина Баранова Ландшафтный дизайнер и генеральный директор студии in Garden